マンション・店舗のオーナー様へ
マンション経営・店舗経営されているオーナー様、入居率や家賃の低下に悩むことはありませんか？
そのようなときには、マンション・店舗の内装や外装のリフォームがおすすめです。
賃借人はキレイな賃貸物件、最新の設備が整った賃貸物件を好む傾向があります。
そのため、リフォームしマンション・店舗を改修することで入居率がアップします。
オーナー様からのご希望に沿った提案をいたしますので、予算・工期などお気軽にご相談ください。
そのようなときには、マンション・店舗の内装や外装のリフォームがおすすめです。
賃借人はキレイな賃貸物件、最新の設備が整った賃貸物件を好む傾向があります。
そのため、リフォームしマンション・店舗を改修することで入居率がアップします。
オーナー様からのご希望に沿った提案をいたしますので、予算・工期などお気軽にご相談ください。
マンションリフォーム
マンションオーナー様から多くご依頼いただく、マンションリフォームには一定の傾向があります。
よくご依頼いただくマンション改修工事についてご紹介します。
よくご依頼いただくマンション改修工事についてご紹介します。
水廻りを快適にリフォーム
TROUBLE こんなお悩みは水廻りが原因かもしれません
- 立地はいいのに空室が目立つ
- 女性や家族層からの入居申し込みが少ない
- 中々家賃を上げる事ができない
CONTENT 具体的なリフォーム内容
-
システムキッチンへ
変更する -
トイレと浴室を
別々にわける -
浴室を今より大きい
ユニットバスに変更 -
独立洗面台を
設置 -
水廻りの動線を
大きく変更
家族層や女性は水廻りの環境を重視する傾向にあります。
古いマンションの場合は全体的に大きく変更することで、入居率UPや家賃・初期費用の増額へと繋がります。
大きく変更が難しい場合でも、トイレだけ、キッチンだけなど部分リフォームすることも可能です。
古いマンションの場合は全体的に大きく変更することで、入居率UPや家賃・初期費用の増額へと繋がります。
大きく変更が難しい場合でも、トイレだけ、キッチンだけなど部分リフォームすることも可能です。
間取り変更工事
TROUBLE 解決できるお悩み
- 1部屋の面積は広いのに空き室がでてしまう
- ファミリー層からの入居申し込みが少ない
- 入居者のターゲットを変更したい
CONTENT 具体的なリフォーム内容
-
リビングを広くする
間取りに変更 -
間取り変更と同時に
収納も増やす -
2室を1室に繋げて
家族層ターゲットに -
1室を2室に分けて
単身者ターゲットに
古いマンションは和室や独立キッチンなど、使い勝手が悪く現代のライフスタイルに合わなくなってきています。
間取りを変更することで新たなターゲット層を引き込めたり、入居者に長く住んで貰う事へと繋がります。
間取りを変更することで新たなターゲット層を引き込めたり、入居者に長く住んで貰う事へと繋がります。
バリアフリー化工事
TROUBLE 解決できるお悩み
- 段差が多くつまずいてしまう
- 浴槽が高く入りにくい
- 水廻りの段差がひどくて移動に気を遣う
CONTENT 具体的なリフォーム内容
-
バリアフリー化工事
を行う -
ユニットバスを
変更する
古いマンションは段差が多く、特に水廻り周辺の段差が高い傾向にあります。
歳を重ねると小さな段差でも危ないため、バリアフリー化工事を行い段差を解消します。
また、古いマンションは浴槽が高く、乗り越えるのに苦労する場合があります。
そのようなときは、浴槽が低いユニットバスに交換することで、高さの悩みを解決します。
バリアフリー化されたマンションは車椅子利用者や年配層も選びやすくなるため、幅広い入居者ターゲットの獲得へと繋がります。
歳を重ねると小さな段差でも危ないため、バリアフリー化工事を行い段差を解消します。
また、古いマンションは浴槽が高く、乗り越えるのに苦労する場合があります。
そのようなときは、浴槽が低いユニットバスに交換することで、高さの悩みを解決します。
バリアフリー化されたマンションは車椅子利用者や年配層も選びやすくなるため、幅広い入居者ターゲットの獲得へと繋がります。
ROUGH INDICATION 予算目安・工期目安
| 工事内容 | 費用目安 | 工期目安 |
|---|---|---|
|
水廻りリフォーム工事水廻り リフォーム工事 |
200万円前後 | 7～10日程度 |
|
間仕切り壁を設置し居室を分ける間仕切り壁を設置し 居室を分ける |
15万円前後 | 4日前後 |
|
間仕切り壁を壊し部屋を広くする間仕切り壁を壊し 部屋を広くする |
50万円前後 | 10日前後 |
| バリアフリー化工事 | 100万 ～500万円 |
10～20日程度 |
※どこまで工事を行うかにより費用が大きく変動します。
正確な費用はお見積りをお願いいたします。
正確な費用はお見積りをお願いいたします。
店舗リフォーム
新店舗を出店する際や、店舗イメージを変更したい時などに店舗リフォームを行います。
店舗ターゲットや業務内容の使い勝手に応じて、内観・外観それぞれのリフォームが可能です。
店舗ターゲットや業務内容の使い勝手に応じて、内観・外観それぞれのリフォームが可能です。
内装リフォーム
TROUBLE 解決できるお悩み
- 居抜き物件の内装を変更したい
- 店舗が狭く広く見せたい
- 作業動線が悪い
- スタッフルームを確保したい
CONTENT 具体的なリフォーム内容
-
使用している建材を
おしゃれに -
間仕切壁の撤去、
天井を抜く -
入り口位置などの
動線を変更
内装工事の依頼で多いのは、内装の壁紙や床材の変更や間仕切壁の撤去や天井抜きです。
壁紙や床材を変更することにより、見た目や質感が変わるため、店舗内の雰囲気が変わります。
また、間仕切壁を撤去することによりスペースを大きく見せることができ、動線を良くしたり圧迫感を解消できます。
壁紙や床材を変更することにより、見た目や質感が変わるため、店舗内の雰囲気が変わります。
また、間仕切壁を撤去することによりスペースを大きく見せることができ、動線を良くしたり圧迫感を解消できます。
外観リフォーム
TROUBLE 解決できるお悩み
- デザイン性を高めたい
- お客さんを呼べる外観にしたい
CONTENT 具体的なリフォーム内容
-
外観のデザイン変更 -
外観塗装 -
広告物設置
デザインや広告物はテナント様が指定する設計士に設計してもらい、設計通りに工事したり広告物を設置したりします。
また、外観はお客さんを呼ぶために大切な部分のため、外観塗装をして常に外観がキレイな状態を保つと悩みが解決できるかもしれません。
また、外観はお客さんを呼ぶために大切な部分のため、外観塗装をして常に外観がキレイな状態を保つと悩みが解決できるかもしれません。
ROUGH INDICATION 予算目安・工期目安
| 工事内容 | 費用目安 | 工期目安 |
|---|---|---|
| 内装リフォーム | 接客業店舗 ：20万/坪 ～50万円/坪 オフィス： 15万/坪 ～25万円/坪 ※価格は坪単価 |
工事内容による |
| 外装リフォーム | 塗装： 70万～ 300万円程度 (40坪程度) |
工事内容による |
※あくまで目安の金額です。正確な費用はお見積りをお願いします。
